Wat is een Internal Rate of Return (IRR)?

7 maart 2025

De Internal Rate of Return is een financiële graadmeter om het rendement van een investering te kunnen evalueren. Het betreft de winst waarvan de netto contante waarde van alle geldstromen van een investering nihil is. De Netto Contante Waarde wordt aangeduid als NCW. De Internal Rate of Return (IRR) wordt ook wel interne opbrengstvoet genoemd. 

Interne opbrengstvoet

Binnen de financiële branche is de interne opbrengstvoet of IRR een zwaarwegend begrip. Het zegt iets over de winst die een investering kan genereren binnen de geldigheidsduur. Ondernemingen en kapitaalverstrekkers gebruiken de IRR voor het vergelijken van de mogelijkheden voor investeringen en om te toetsen welke het meeste rendement genereert.

Rendementsberekening

De rendementsberekening of IRR bestaat uit het uitzoeken van de winstgevendheid. Daarbij is de contante waarde van alle kasstromen gelijk aan het geld dat is geïnvesteerd. Dit betekent dat de Internal Rate of Return de rente is die de NCW van het ingelegde kapitaal op 0 brengt. De methode voor het berekenen van het rendement is gecompliceerd. In veel gevallen is het gebruik van financiële software noodzakelijk voor een zorgvuldige calculatie.

IRR methode

Om goede investeringsbeslissingen te kunnen nemen wordt de IRR methode toegepast. Een plan of project kan interessant zijn als de interne opbrengstvoet meer is dan de winst eis. Het plan zal dan meer winst opleveren dan vooraf is geëist of akkoord bevonden. Deze methode helpt een geldschieter beslissen of investeren succesvol kan zijn omdat de IRR methode de verwachte winst van de investering vooraf kan berekenen.

Toepassing van IRR

Sectoren en industrieën waarin de IRR methode veel wordt toegepast zijn in veel gevallen kapitaalintensief. Voorbeelden daarvan zijn de vastgoed- en de private-equity sector. Door het toepassen van de methode kunnen geldschieters het verwachte rendement van een plan of project beoordelen en op deze manier de juiste beslissingen nemen. Ook kan de IRR methode worden gebruikt voor het naast elkaar leggen van diverse investeringsopties. 

De Internal Rate of Return is een waardevol instrument voor het beoordelen van investeringen. Het helpt investeerders om de verwachte winstgevendheid te begrijpen en weloverwogen beslissingen te nemen.